Berechnen Sie Rate, Gesamtzinsen und Restschuld eines Annuitätendarlehens mit Ihren eigenen Eckdaten.
Dieser Rechner ermittelt für ein Annuitätendarlehen die gleichbleibende monatliche Rate, die Summe aller Zinsen und die Gesamtzahlung. Tragen Sie den Darlehensbetrag ein, also Kaufpreis plus Nebenkosten abzüglich Eigenkapital, dazu den Sollzins und die Laufzeit, nach der das Darlehen vollständig getilgt sein soll. Mit der Tabelle zur Restschuld sehen Sie, wie viel Schuld nach 5, 10 oder 15 Jahren übrig bleibt.
Formel: Rate = Darlehen × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Dabei ist i der Sollzins geteilt durch 12 und n die Zahl der Monate. Jeden Monat werden Zinsen auf die aktuelle Restschuld berechnet, der Rest der Rate tilgt das Darlehen. Deshalb wächst der Tilgungsanteil im Zeitverlauf.
Beispiel (illustrativ): 320.000 € bei 3,6 % Sollzins und 25 Jahren ergeben eine Rate von rund 1.619 €. Über die gesamte Laufzeit fallen rund 165.800 € Zinsen an. Die Restschuld nach zehn Jahren lässt sich in der Tabelle ablesen; sie ist die Summe, die Sie für die Anschlussfinanzierung neu verhandeln müssen.
Grenzen: Der Rechner nimmt einen konstanten Zinssatz an und rechnet monatlich. Banken verwenden teils andere Verrechnungsrhythmen, deshalb weichen Angebote leicht ab. Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten. Das Ergebnis ist eine Orientierung, kein Angebot.
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