Wie Rate, Zinsen und Restschuld entstehen und was ein Immobilienkredit am Ende wirklich kostet.
Wer einen Immobilienkredit plant, sieht zuerst die monatliche Rate. Für eine gute Entscheidung zählt aber mehr: Wie viel Zinsen fallen insgesamt an? Wie hoch ist die Restschuld, wenn die Zinsbindung endet? Und was kostet der Kauf zusätzlich zum Darlehen?
In diesem Bereich erklären wir Schritt für Schritt, wie ein Annuitätendarlehen funktioniert, wie Sie die Rate selbst nachrechnen, wie sich Zinsänderungen nach Ablauf der Zinsbindung auswirken und wie Sie Effektivzins und Sollzins in einem Angebot richtig lesen. Alle Rechenbeispiele sind erkennbar als Beispiele gekennzeichnet; aktuelle Marktzinsen nennen wir bewusst nicht, weil sie sich laufend ändern. Prüfen Sie diese bei Banken, Vermittlern und der Deutschen Bundesbank.
Empfehlung zur Nutzung: Beginnen Sie mit dem Guide zur Funktionsweise des Rechners, probieren Sie danach den Annuitätendarlehen-Rechner mit Ihren eigenen Zahlen aus und lesen Sie anschließend die Beiträge zu Gesamtkosten und Zinsänderungsrisiko. So entsteht ein belastbares Bild, bevor Sie Angebote einholen.
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